不可以使用住宅专项维修资金的情况有哪些？

不可以使用住宅专项维修资金的情况：
一、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；
二、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；
三、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；
四、根据《物业服务合同》约定，应当由物业公司承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。