小区共用设施归谁所有？

共用设施对小区业主的日常生活具有重要意义，与小区构成不可分割的整体的共用设施，如：电梯、楼梯、连廊、走廊、天台等，无论购房合同如何约定，都属于小区全体业主共同所有。
不作为小区的公摊面积分摊到业主所购房屋的建筑面积中，对业主的日常生活也没有重要影响的共用设施，如：会所、户外广告位等，如果购房合同对其归属有约定，就按照合同的约定确定其归属。