业主能以房屋空置未实际使用而不交物业费吗？

《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》中，对于空置房的收费问题没有明确规定，且各省份、各城市有关物业服务收费的地方性法规或规章中对空置房的物业费收取规定都不尽相同。
有的规定业主购买房屋后从未入住或入住后不使用期限连续超过6个月的，经物业管理企业登记确认后，由业主按照70%的标准交纳。有的规定房屋经物业管理企业和业主、物业使用人双方确认水、电、燃气表起止数均未走动，由业主或物业使用人按照50%的标准交纳；有规定连续三个月以上无人居住、使用或进行装修的房屋，空置期间按20%的标准交纳物业费，但业主空置房屋的起止时间，应事先和物业协商沟通约定说明好，并办理相关的手续。
因此在大多数情况下，即使房屋空置还是要向物业服务企业交纳相应的物业费，但各省各市对此情况规定要交纳的物业费标准不同，建议到当地有关的物业管理部门咨询了解具体的收费情况。