2021年3月6日，先生与女士签订一份房屋买卖合同。该合同约定，先生购置女士一套…

先生和女士所签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，合同签订时合同成立并生效，双方均应依该合同履行相应义务。先生已按合同的规定向女士履行了 交付定金的义务，女士在双方签订合同，并收到先生的定金后拒绝履行该合同，且将双方约定买卖的房屋卖与他人，其行为是违约行为，应承担违约责任。

我国"物权法"第9条规定："不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。〞"城市房地产管理法"第35条规定："房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。〞因此，先生虽与女士签订了房屋买卖合同，但房屋未办理过户手续，先生还不能获得所有权。在女士又将房屋卖给他人，并办理了过户手续后，先生就无法再主取得该房的所有权。但"担保法"第89条规定："当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。〞因此先生可以要求女士双倍返还定金，这是符合有关法律规定。