因房产开发商的售楼广告说将来别墅建好了在别墅的前面会有一个带喷泉的假山和绿地，环…

售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任 ； 如果开发商在这些材料上写得非常明确具体，内容确定，如“送多少钱的精装修”，“绿化面积达到多少平方米”等等，这些内容将对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响，即使这些内容没有写入合同，开发商也要兑现 ；还有一种情况是开发商将广告作为合同的附件，那么，开发商应当依据合同承担相应的违约责任。如果你们能够找到当初的广告，那么，看一下是否有上面说的可以就追开发商违约责任的情况，然后再仔细研究一下合同，看能否从合同中找出开发商违约或侵权的条款，建议搜集与买卖此房屋有关的资料，比如：备忘录、谈话记录等，这些都对更好地处理你们这个案子提供一定的证据参考。你们可以聘请专业的律师代理这个案子，以最大限度地维护你们的合法权益 。