你好，安置房未用完的土地被开发商修了电梯房出售，并告诉我爸说这是商品房，等接房后…

你好，安置房未用完的土地被开发商修了电梯房出售，并告诉我爸说这是商品房，等接房后3-5年可以拿到房产证，说如果接房前觉得不满意可以换，因为当时买房心切，我不在家，父母也不懂，就大概问了好久拿房产证，算了下金额并交了定金，但因为一次付清钱不够，父母不想贷款还利息，开房商采用2年付清接房的方式，但是不能接房，两年后付清接房，并签下了房屋付款合同，因为爸年纪大了也不懂也看不明白什么，我妈没看合同，就根据当时销售经理口头所说那些话签了，这次我大年初一回家初二去看了房，看了付款合同，里面写的是不属于商品房，并且不能退，条款都是把自己框在里面，按照20年初在那个位置价格也不算便宜的，几乎就是商品房价格，我去看了这房发现这房的质量也不行，而且位置比较偏，修建时间还挺久了14年修的，入住率也很低，现在我想退，亲戚也觉得我们买亏了主要不是商品房并可能拿不到房产证，现在整个房子的大产权都没有拿下来，我觉得爸被忽悠了买的这房子，接房时才签买卖的正式合同，现在还没签，我怎么才能把它退掉，还能退吗？谢谢！