已解决
律师您好。我买了一个学区房，双方约定了我支付完首付款后15天，对方将户口迁出所买…
律师您好。我买了一个学区房，双方约定了我支付完首付款后15天，对方将户口迁出所买的房屋，我如约支付了首付款，但是对方反悔了，不迁出户口了。双方的买卖合同上约定了不迁户口我可以要总房款20%的违约金，但是现在我就想让对方迁出户口，应该怎么起诉？谢谢。
律师解答（2）
徐
徐会展
律师
你好！你的问题可以双方协商解决。如果不能协商解决，按照合同约定，对方违约，可以通过诉讼维护你的合法权益。涉及迁户事宜，如果起诉的话，法院判支付违约金的可能性较大。
刘
刘正锋
律师
已采纳
户口问题在我国比较复杂，因为我国法律规定，法院受理平等民事主体之间因财产和人身关系提起的民事诉讼，而户口迁移涉及公安部门的行政审批，属于行政管辖范畴，因此不属于民事诉讼。鉴此，现在房屋买卖过程中通常的做法就是，在合同中约定违约金。总之，结论就是：在民事诉讼的情况下，法院不会受理户口迁移的请求，故你只能依照合同主张对方承担违约金。要对方迁出户口，则你必须与公安派出所进行沟通，请求他们办理。