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已解决 2016-04-05 · 1077 次浏览 · 2 条律师解答

我个人没有房产,我爸的房产证是红本,村里集体的,请问可以转让给我吗?可以的话需要…

我个人没有房产,我爸的房产证是红本,村里集体的,请问可以转让给我吗?可以的话需要多少转让费?

律师解答(2)
徐 徐会展 律师 2016-04-05

一般的说,宅基地上的住房是不能在市场上流通和转让的。但是在许多地方,将这种房子赠与给自己的子女使用,还是可以的。建议你了解一下,所在地的具体政策。

刘 刘正锋 律师 已采纳 2016-04-05

首先,农村房屋性质比较特殊,一般并不是个人所有,属于家庭共有的情况比较多,但明确是个人还是家庭共有,比较复杂,需要看房屋建造时家庭成员是否出资出力等情况。 其次,虽然你在本村没有房产,但若你的户籍不是本村村民,比如因考学或参军等迁出等,则不符合购买该房屋的条件。 再次,如果你没有其他宅基地房屋,也符合其他购买条件的话,即使你父亲转让给你,仍然要征得其他权利人的同意。此外,目前能否办理转让过户手续,你还需咨询村委会以及当地国土房管部门。 总之,农村房屋转让比较复杂,请咨询专业房地产律师,以免产生不必要的麻烦。

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