解答中
我以前没怎么租过房子，一个人来到一个陌生的地方看到租房信息就去看房了，当时没有太…
我以前没怎么租过房子，一个人来到一个陌生的地方看到租房信息就去看房了，当时没有太多经验，合同浏览了一下，就签了一年的合同，后来再看合同发现不对劲，违约要缴纳两个月的房租为违约金，刚住进来，窗户破损，让修了一次还是老样子，不到两个月的时间电费160元多，水费50元，而且都是房管在群里发个单子通知每户交多少钱，然后私下交易，也很少在群里交易，后来个别租户也有半夜砸东西喝酒的，然后催着我交水费，要不然就收房，然后退租要我缴纳两个月的房租作为违约金。
律师解答（1）
许
许令仪律师
律师
这种情况确实比较棘手，但您并非完全没有应对的办法。
首先，窗户破损未修好的问题，您可以再次向房管提出维修要求，并保留好相关的沟通记录。如果房管仍然不解决，您可以考虑自行维修，维修费用从房租中扣除。
关于水电费的收取方式不规范，您有权要求房管提供详细的水电使用明细和正规的收费凭证。
至于个别租户的不良行为，您可以向房管反映，要求其加强管理。
关于退租违约金的问题，如果您能证明房屋存在质量问题未得到解决、管理不善影响您的正常居住等情况，您可以尝试与房管协商降低或免除违约金。如果协商不成，您可以向当地的消费者协会或相关部门投诉，或者寻求法律帮助。
总之，要维护自己的合法权益，需要保留好所有相关的证据和沟通记录。