解答中
你好，我买的商品房合同上写的是25年12月31日交房，实际在1月份让拿钥匙。绿化…
你好，我买的商品房合同上写的是25年12月31日交房，实际在1月份让拿钥匙。绿化没有，水没有（水管主管道都没接好，当时给的理由是冬天没通暖气，怕冻），而且套内面积小了（买房的时候说是电梯厅是赠送的，后期说是之前测绘公司搞错了，算在套内了）。现在说是签补充协议，把多出来的钱退了，但是协议上没有明确退钱时间。这种情况下应该怎么做？退房的话能行吗？
律师解答（1）
董
董抱朴律师
律师
开发商延期交房、水电绿化未达标、面积缩水，均属严重违约。
1、退房：房屋未达法定交付条件(未通水、未验收)，且面积误差若超 3%，你有权退房，开发商应退全款 + 利息。
2、不退房：补充协议必须写明退款时间、金额，否则拒签。面积差3% 内据实退，超 3% 部分应双倍退。
3、维权：先书面催告限期达标、退款;逾期可向住建局投诉或起诉，主张退房 / 退款 + 违约金。