解答中
你好，我有一套二手学区房在卖，买方给我付了10000元的订金。现在要求退订金不要…
你好，我有一套二手学区房在卖，买方给我付了10000元的订金。现在要求退订金不要房了。我同意给他退了8000元订金。扣了他两个月的租房租金2000元。现在他起诉我了。我接下来该怎么应诉。
律师解答（1）
董
董抱朴律师
律师
1、保存好收款 1 万、退款 8000 转账记录，留存买方主动反悔不买房的微信聊天记录。
2、找同小区租房报价截图，证明月租金 1000，扣 2000 是房屋空置实际损失。
3、应诉主张：买方单方违约，你仅扣除合理空置损失，已主动让步，请求法院驳回对方退款诉求，按时出庭即可。