我想问一下我这面是租的房子有严重噪音房主拒退押金与房租她说按照合同我这面是违约请…

　　1、固定证据：用分贝仪 / 录音录像(带时间水印)证明夜间超 45 分贝、持续严重扰民;保存沟通记录、租房合同、付款凭证。

　　2、法律依据：《民法典》731 条，噪音危及健康可无责解约，不算你违约;房东有提供适居房屋的义务。

　　3、书面催告：发微信 / 短信限期 3-7 天整改，明确 “逾期不解约、不退押金房租，将起诉”。

　　4、维权路径：

　　协商→12345 / 住建局投诉调解;

　　无果走小额诉讼，诉求退押金 + 剩余租金，成本低、流程快。

　　5、关键结论：严重噪音 = 房东违约，你可依法解约，不必认 “违约”。