律师您好，二婚女方，在婚前由双方共同出资购买一套房产共90万，贷款在婚前结清，合…

　　一、必须做

　　1、签书面《夫妻财产约定协议》：写明房屋坐落、90 万婚前共同出资、婚前已结清贷款、婚后登记女方单独所有，明确约定该房为女方个人财产，与男方无关，双方签字按手印、写日期。

　　2、办理公证(强烈建议)：双方带身份证、结婚证、不动产权证、购房合同、出资凭证，到不动产所在地公证处办理 “夫妻财产约定协议公证”，增强法律效力。

　　3、留存全套证据：保管好婚前出资转账记录、还款凭证、购房合同、房产证、公证书，形成完整证据链。

　　二、辅助加固

　　1、不动产证已登记 “女方单独所有”，配合公证协议，对内对外效力更稳。

　　2、无需再改房产证，协议 + 公证 + 证据即可锁定女方个人财产。