您好，我想咨询一下关于整栋楼的主排污管道经过个人家地下室然后水管爆裂，水淹地下室…

　　1、整栋楼主排污管属于业主共有公共管道，虽穿你家地下室，不以位置定权属。

　　2、物业责任：保修期外，物业负有检修、疏通、维护义务;因老化、淤积、未及时维护爆裂，物业要承担赔偿责任。物业以 “管子在你家地下室” 拒赔，法院一般不支持。

　　3、例外：①保修期内因质量爆裂，找开发商赔;②楼上业主乱扔杂物直接导致爆裂，由过错业主担责;③你私自改动管道，你自行担责。

　　4、证据：泡水照片视频、报修记录、管道爆裂现场、损失清单。

　　5、维权：先协商，协商不成起诉物业，申请损失评估。维修可动用维修基金，损失由过错方赔付。