解答中
父母双方共同定立的遗嘱，写明现居住的两居室，一间由小儿子居住所有，另一间父母住的…
父母双方共同定立的遗嘱，写明现居住的两居室，一间由小儿子居住所有，另一间父母住的房等二老过世后归女儿居住所有。父亲2017年过世，2021年家人去法院打官司，法院判决遗憾真实有效，因母亲还健在，不具备房屋过户的条件，这些年父母的房一直是小儿子给自己的儿子当婚房住，把93岁的母送到顺义农村租的小院和他们共同居住，拿着母亲的退休金6000多，现女儿跟小儿子协商要父亲4分之1的房屋占用费，小儿子不答应，说遗嘱写着二老双方都过世才给女儿的，女儿现在手机上线上立案审核通过了，请问一下，相这种案例有过吗，心里没底，能打赢吗。
律师解答（1）
董
董抱朴律师
律师
1、同类判例大量存在，但本案有败诉风险：遗嘱写明二老均过世才归女儿，母亲健在，女儿尚未取得该间房屋完整所有权;但父亲去世后，房屋属于父母遗产共有状态，小儿子擅自拿来当婚房独占使用，可主张父亲 1/4 份额对应的占有使用费。
2、小儿子抗辩点：遗嘱条件未达成、母亲尚在世、子女可使用房屋;法院会结合：①小儿子把 93 岁母亲外出租房、自己占用案涉房屋;②掌控母亲退休金;综合判断是否属于恶意独占。
3、证据重点：原判决文书、小儿子占用房屋当婚房证据、母亲在外租房证据、母亲退休金由其掌控证据、同地段租金参考。
4、结果预判：不保证全赢，有概率部分支持、酌定判一部分占用费，也有驳回风险;线上立案已通过，庭审重点突出：小儿子剥夺共有遗产使用收益，并非为母亲居住使用。
5、顺带提示：可同时提交母亲赡养相关事实，供法官裁量。